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雄安首個(gè)標(biāo)志性城市建筑群探訪!將這樣承接非首都功能疏解和北京先期入駐企業(yè)
發(fā)布日期:2020-08-19來(lái)源:雄安發(fā)布

7月25日,雄安商務(wù)服務(wù)中心會(huì)展中心工程主體結(jié)構(gòu)正式封頂,提前5天完成工期目標(biāo)。作為容東片區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)的先行項(xiàng)目,雄安商務(wù)服務(wù)中心項(xiàng)目是雄安新區(qū)承接非首都功能疏解和北京先期入駐企業(yè)的綜合服務(wù)平臺(tái),具有重要的標(biāo)桿作用。


雄安商務(wù)服務(wù)中心項(xiàng)目如何把高標(biāo)準(zhǔn)高質(zhì)量貫穿項(xiàng)目建設(shè)全過(guò)程和各環(huán)節(jié)?如何打造承接北京非首都功能疏解的城市功能區(qū)?記者進(jìn)行了走訪調(diào)研。

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為北京非首都功能疏解、人口轉(zhuǎn)移提供硬件設(shè)施環(huán)境,讓各類遷入機(jī)構(gòu)與雄安共同成長(zhǎng)


8月3日,位于容東片區(qū)西部、雄安市民服務(wù)中心北側(cè)的雄安商務(wù)服務(wù)中心項(xiàng)目,塔吊林立、機(jī)器轟鳴,項(xiàng)目建設(shè)正在緊張有序推進(jìn)。


站在項(xiàng)目第二標(biāo)段觀景平臺(tái)上放眼望去,十幾米深的基坑中,滿眼都是密密麻麻的鋼筋網(wǎng),塔吊機(jī)揮舞長(zhǎng)臂,6000多名工人來(lái)回穿梭,忙著澆筑混凝土、支設(shè)模板、綁扎鋼筋。


“這里將建會(huì)展中心、五星級(jí)酒店、商務(wù)酒店、商務(wù)辦公、專家公寓、服務(wù)型公寓、幼兒園、集中商業(yè)及地下環(huán)廊等,為容東片區(qū)、啟動(dòng)區(qū)等建設(shè)提供過(guò)渡性配套服務(wù),為承接北京非首都功能提供初期辦公地點(diǎn)?!敝薪ò司中郯采虅?wù)服務(wù)中心項(xiàng)目二標(biāo)段副總工程師趙趯說(shuō),作為新區(qū)2019年首批開(kāi)工的建設(shè)項(xiàng)目,雄安商務(wù)服務(wù)中心對(duì)新區(qū)建設(shè)具有標(biāo)志性意義,肩負(fù)著承接首批疏解而來(lái)的北京非首都功能單位,滿足中長(zhǎng)期進(jìn)駐新區(qū)各類人才的居住、辦公、商務(wù)活動(dòng)等需求的使命。


“商務(wù)辦公用房主要向從北京疏解過(guò)來(lái)的企業(yè)提供服務(wù),形成有效承載能力。”雄安集團(tuán)城市發(fā)展公司項(xiàng)目設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人吳新竹表示,新區(qū)通過(guò)建設(shè)各類辦公業(yè)態(tài),滿足北京疏解的大中小型各類規(guī)模企業(yè)的辦公需求,無(wú)論是大型國(guó)企還是中小型企業(yè),都能找到適合自己的“套餐”。


通過(guò)五星級(jí)酒店和商務(wù)酒店建設(shè),滿足雄安新區(qū)高層次、多元化的高級(jí)管理人員短期出差住宿需求。公寓則是為北京非首都功能疏解提供服務(wù),主要面向中長(zhǎng)期進(jìn)駐新區(qū)辦公的各類人才,以及整家搬遷的落地型高級(jí)人才、普通白領(lǐng)和技術(shù)人員。采用“專家公寓+服務(wù)式公寓”的組合方式,通過(guò)設(shè)置酒店式公寓、白領(lǐng)公寓、服務(wù)式公寓和專家公寓,滿足從單身到帶家庭的各類人才需求,并提供商業(yè)、休閑、餐飲、運(yùn)動(dòng)、教育、社區(qū)服務(wù)等完整的生活服務(wù)配套。


“雄安商務(wù)服務(wù)中心將打造承接北京非首都功能疏解的城市功能區(qū)?!毙郯残聟^(qū)管委會(huì)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,通過(guò)建設(shè)新區(qū)近期急需的各項(xiàng)商務(wù)服務(wù)配套功能及相應(yīng)配套基礎(chǔ)設(shè)施,為北京非首都功能疏解、人口轉(zhuǎn)移提供硬件設(shè)施環(huán)境,讓各類遷入機(jī)構(gòu)與雄安新區(qū)共同成長(zhǎng),確保疏解對(duì)象來(lái)得了、留得住、發(fā)展好。


從人的角度和尺度出發(fā),構(gòu)建高度復(fù)合的未來(lái)型商務(wù)服務(wù)中心


地上地下,連通成環(huán);交通分層,釋放空間;立體共享,空間倍增……近日,在深圳建科院雄安事業(yè)部,事業(yè)部總經(jīng)理姚培打開(kāi)雄安商務(wù)服務(wù)中心項(xiàng)目效果圖,耐心地向記者闡釋項(xiàng)目的設(shè)計(jì)理念、創(chuàng)新過(guò)程等。


深圳建科院是雄安商務(wù)服務(wù)中心項(xiàng)目的全過(guò)程工程咨詢服務(wù)單位?!绊?xiàng)目從人的角度和尺度出發(fā),以‘一芯、一環(huán)、一網(wǎng)、多點(diǎn)’為理念,構(gòu)建高度復(fù)合的未來(lái)型商務(wù)服務(wù)中心?!币ε嗾f(shuō),一芯,即會(huì)展中心;一環(huán),即地上地下高度復(fù)合的公共服務(wù)環(huán),連接各功能組團(tuán);一網(wǎng),即分散到各組團(tuán)的服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)和綠化空間節(jié)點(diǎn),形成網(wǎng)絡(luò)化的綠色開(kāi)放空間體系;多點(diǎn),即地面以上分散布局酒店、辦公、公寓等各功能組團(tuán),各功能組團(tuán)適度圍合,相對(duì)自成體系,并與建筑和景觀核心區(qū)及其他功能組團(tuán)有機(jī)聯(lián)系。


在項(xiàng)目各功能地塊中,會(huì)展中心定位為先行區(qū)的國(guó)際科技成果展示交易中心、會(huì)議中心,保障新區(qū)未來(lái)5至10年重要會(huì)議及展覽功能。


會(huì)展中心建成后,將以會(huì)為主,以展為輔,通過(guò)承辦世界大規(guī)模、高標(biāo)準(zhǔn)的國(guó)際會(huì)議,以成果聚集、評(píng)估篩選、轉(zhuǎn)化撮合、保障支撐四項(xiàng)功能為內(nèi)涵,打造具有全球影響力的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)示范區(qū)。


未來(lái),“一環(huán)”將把整個(gè)雄安商務(wù)服務(wù)中心地下一層公共空間串聯(lián)起來(lái),并與地上的17個(gè)下沉庭院打通,將商業(yè)服務(wù)、公共廊道、輔助空間、設(shè)備房以及車庫(kù)統(tǒng)一起來(lái),形成全天候的步行閉環(huán)。


同時(shí),“一環(huán)”還將組織和串聯(lián)社區(qū)級(jí)、組團(tuán)級(jí)、建筑級(jí)公共空間節(jié)點(diǎn),構(gòu)建立體的公共服務(wù)空間,形成立體共享環(huán)。相比傳統(tǒng)城市,公共空間提升一倍,由傳統(tǒng)的40%提升到80%。


“一網(wǎng)、多點(diǎn)”是為了更好地建設(shè)職住均衡的綜合性功能片區(qū)。以適宜步行活動(dòng)范圍和交往功能的尺度,組團(tuán)式布局公寓、酒店、商業(yè)、商務(wù)辦公、會(huì)展、幼兒園等,并分散布局綠地及公共開(kāi)放空間。


雄安集團(tuán)城市發(fā)展公司相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,雄安商務(wù)服務(wù)中心項(xiàng)目將以人的活動(dòng)為核心,構(gòu)建公共空間體系、綠化體系、交通體系三合一的空間布局,串聯(lián)各類型功能建筑,形成內(nèi)容豐富、形態(tài)多樣、有機(jī)組合的空間序列,塑造多元并蓄、活力創(chuàng)新的宜居宜業(yè)新城區(qū)。


建設(shè)超低能耗建筑,形成具有典范意義的超低能耗示范園區(qū)


8月5日15時(shí)許,一車載有80噸鋼筋原材的運(yùn)輸車,駛?cè)腠?xiàng)目二標(biāo)段鋼筋堆料區(qū)。在監(jiān)理的見(jiàn)證下,取樣員趙保飛隨機(jī)抽出一捆鋼筋,并挑選6根鋼筋進(jìn)行打包,將其運(yùn)往第三方實(shí)驗(yàn)室檢驗(yàn)。


據(jù)介紹,從原料進(jìn)場(chǎng)開(kāi)始,監(jiān)理單位和施工單位堅(jiān)持全程把控質(zhì)量關(guān),不放過(guò)任何一個(gè)環(huán)節(jié)。由于項(xiàng)目建設(shè)需要供應(yīng)大量鋼材,為保障工程建筑鋼材的質(zhì)量,所有原材進(jìn)場(chǎng)都嚴(yán)格按照規(guī)范要求,對(duì)每批鋼材進(jìn)行檢驗(yàn),質(zhì)量合格方能進(jìn)入鋼筋加工區(qū),不合格的則直接退回。


監(jiān)理單位和施工單位建立了嚴(yán)格的質(zhì)量把控體系,技術(shù)質(zhì)量人員分別在防滲層防水、底板鋼筋綁扎、混凝土澆筑等施工現(xiàn)場(chǎng),全程指導(dǎo)工人施工。


“高標(biāo)準(zhǔn)高質(zhì)量貫穿項(xiàng)目建設(shè)全過(guò)程和各環(huán)節(jié)。”吳新竹表示,新區(qū)將堅(jiān)持從每一個(gè)崗位、每一個(gè)環(huán)節(jié)、每一道工序做起,精益求精、確保質(zhì)量,和參建各方一起把雄安商務(wù)服務(wù)中心打造成高質(zhì)量標(biāo)志性工程,為新區(qū)建設(shè)提供配套服務(wù)保障。


在綠色技術(shù)創(chuàng)新方面,雄安商務(wù)中心項(xiàng)目也進(jìn)行了不少探索和創(chuàng)新?!敖ㄔO(shè)超低能耗建筑,形成具有典范意義的低能耗示范園區(qū)?!眳切轮裾f(shuō),項(xiàng)目將實(shí)現(xiàn)綠色建筑三星全覆蓋,100%達(dá)到規(guī)模應(yīng)用的低能耗建筑目標(biāo)。


此外,項(xiàng)目還把一棟專家公寓、一棟商務(wù)辦公樓,分別作為超低能耗建筑示范樓棟,探索實(shí)現(xiàn)近零能耗目標(biāo)。


綠化覆蓋率從傳統(tǒng)城市的30%將提升到70%。項(xiàng)目將結(jié)合景觀設(shè)計(jì),構(gòu)建四級(jí)綠化體系,從下沉綠化、地面綠化到建筑內(nèi)中庭綠化、屋頂綠化,形成四個(gè)層次,大大提升綠化覆蓋率和綠視率。


構(gòu)建本土適宜適變綠色技術(shù)體系,營(yíng)造綠色社區(qū)。以工業(yè)化、高性能、易變化的新一代建筑模塊產(chǎn)品適應(yīng)非首都功能疏解空間要求,構(gòu)建高適變能力的模塊產(chǎn)品體系,并根據(jù)北方氣候特點(diǎn),定制可呼吸式綠色表皮,探索代表中國(guó)特色和雄安質(zhì)量的未來(lái)綠色建筑產(chǎn)品。


雄安集團(tuán)城市發(fā)展公司相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,雄安商務(wù)服務(wù)中心項(xiàng)目將慢行路與廣場(chǎng)、綠地及周邊慢行系統(tǒng)無(wú)縫銜接,并設(shè)置立體、分散、多元的公共服務(wù)環(huán)、服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)和綠化空間體系,營(yíng)造優(yōu)質(zhì)的園區(qū)空間環(huán)境和公共服務(wù)配套,建設(shè)雄安新區(qū)首批職住一體綜合園區(qū),打造新區(qū)第一個(gè)標(biāo)志性城市建筑群,為起步區(qū)、啟動(dòng)區(qū)建設(shè)提供支撐和配套服務(wù),為探索新區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)模式積累經(jīng)驗(yàn)。